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1、2009年12月回沪知青金老先生夫妇委托罗军民律师代理其与亲生女儿房地产产权确认一案,该案经过闵行法院两次开庭审理,法院完全采纳了罗律师的意见,2010年2月24日闵行法院判决位于莘松路的房屋归金老先生夫妇所有。---[2010-3-15]

2、2010年8月26日,罗军民律师受法律顾问单位上海美林康石油化工集团有限公司的邀请,协助其与生命人寿股份有限公司有关办公楼宇退租事宜的谈判,为美林康公司赢得了近6个月租金的违约赔偿,最大限度得维护了法律顾问单位美林康公司的合法利益。---[2010-11-11]

3、2009年3月12日,苏某等3人聘请罗军民律师代理其浦东新区港城路855号房产租赁纠纷一案,案件因09年2月苏某等3人从二房东徐某处租赁该房产仅1个月后、二房东徐某无故单方解除双方的租赁合同、造成苏某等3人房屋装修等损失32万余引起,该案经浦东法院两次开庭审理,在罗律师的帮助下,2009年9月16日浦东法院判决二房东徐某赔偿苏某等3人26.5万元.---[2010-11-11]

4、2010年9月7日,罗军民律师代理被告王某的房产法定继承案宣判,在有5位继承人的前提下,王某取得其母亲遗产58%的份额,大大超出其他继承人.---[2011-8-9]

5、2011年度罗军民律师入选上海市动拆迁律师业务委员会,入选者均为在房地产动拆迁律师业务方面具有深厚造诣和丰富经验者。---[2012-3-27]

6、2014年12月10日,罗军民律师代理的郭某与刘某等人拆迁补偿款分配纠纷在徐汇区人民法院审理,涉案金额647万元,事由:动迁款分配。---[2015-11-23]

7、2015年9月3日下午2点,罗军民律师在静安区人民法院第8法庭开庭,案由:定金合同纠纷,该案系在房价日益上涨情况下的卖方毁约纠纷,涉案定金50万元。---[2015-11-23]

8、2015年6月13日,罗军民律师代理金山区某公司与动迁办进行动迁补偿谈判,最终多取得补偿款近50万元。事由:动迁谈判---[2015-11-23]

9、2014年11月11日,罗军民律师代理张某等人房产动迁权益分配案终审宣判,张某在一审全部败诉的情况下,二审另行委托律师,在罗律师的帮助下,二审判决张某享有动迁房屋46%的动迁权益.案由:动迁纠纷---[2015-11-23]

10、2014年3月13日14点,罗军民律师在闵行区人民法院第13法庭开庭,案由:房屋买卖合同解除纠纷,该案系在房价下跌和贷款利率高涨情况下的买方毁约纠纷,涉案金额135万元。---[2015-11-23]

11、2015年8月3日,罗军民律师代理的顾某等6人房屋动迁款分割纠纷案在浦东法院开庭。---[2015-11-23]

12、2014年12月28日9点,黄浦区人民法院第8庭, 王某诉陈某、王某某公房出售合同无效案开庭---[2015-11-23]

13、2015年2月13日10点,罗军民律师代理的李某房屋买卖合同纠纷案在浦东新区人民法院第9法庭开庭。---[2015-11-23]

14、2015年2月27日14点,罗军民律师代理的章某、韩某动迁款分割纠纷案在浦东新区人民法院第5法庭开庭。 ---[2015-11-23]

15、2015年3月1日13点45,罗军民律师代理王某动拆迁款分配纠纷在黄浦区人民法院第12法庭开庭,该案系董家渡地块动迁,业主内部分配纠纷。---[2015-11-23]

16、2015年1月24日,浦东赵先生委托罗军民律师代理其与买家王小姐二手房买卖合同二审案。因房价上涨及合同有关约定等因素,委托人(即卖家)赵先生要求解除房地产买卖合同的请求在一审败诉的情况下,二审经罗律师精心代理,一中院认定赵先生要求解除合同的请求符合房地产买卖合同约定,2015年3月8日终审判决解除赵先生与买家王小姐的房地产买卖合同。---[2015-11-23]

  律师简介

罗军民律师,上海君澜律师事务所合伙人、执业律师,2012年荣获闵行区“十大优秀青年律师”称号,房地产法律专家,中华全国律师协会会员,建设部中国房地产报特约撰稿人,多次接受《新民晚报》、《法制报》、《房地产时报》等媒体采访,担任多家企事业单位、社会团体法律顾问。在房地产、公司法等法律服务领域具有丰富的经验,
    专业特长:房地产诉讼、动拆迁、房地产项目并购、建设工程合同纠纷等。
    罗律师团队办案务实高效,擅于在法律框架下提供最有效的法律建议或选择最佳的诉讼途径,力求为当事人追求最大的效益。执业以来一直致力于房地产和建筑工程法律服务的研究与实践,擅长处理各类房产诉讼、动拆迁案件及房地产项目等非诉案件,在房地产领域具有丰富的执业经验,在多年的法律服务中代理各类房地产诉讼和非诉案件二百余件。

    上海君澜律师事务所房地产律师团队,可为房地产开发建设、房地产预售及销售、房地产继承及析产、房地产转让、租赁、抵押、房地产动迁及动迁款分割等提供优质高效的专项法律服务。

罗律师团队曾代理的部分典型案件(详见经典案例):

  1. 代理上海某房开公司收购苏州“嘉德花园”项目案,该项目的成功收购使上海某房开公司获利近1.3亿人民币;
  2. 代理位于浦东的上海某知名房开公司与46名业主的商品房迟延办证案,为企业挽回经济损失1000多万元;
  3. 代理温州籍老板陶某诉浙江某房开公司“一房二卖”案,经过罗律师的努力,萧山法院、杭州中院一审、二审均支持了原告退一赔一的主张,陶某获利128万元;
  4. 代理私企老板王某与某餐饮公司门面房转租合同纠纷案,王某在罗律师的帮助下,3年期门面房租金增加收益60万元;
  5. 代理某知名房产中介公司诉某物业公司、某娱乐发展公司居间报酬纠纷,两被告在经过房产中介公司提供的交易机会及居间服务后跳单,经律师帮助,长宁法院判决两被告支付房产中介公司93万元的居间报酬。
  6. 代理李先生与王小姐房屋买卖定金合同纠纷一案,由于房屋存在漏水等质量瑕疵,李先生在不同意签订商品房买卖合同的情况下,经律师努力,成功拿回全部定金15万元。
  7. 代理金山区赵某等8人诉其叔父拆迁补偿款分割一案,经律师努力,不仅化解了赵某家人间的矛盾,并讨回动迁款220万余元;
  8. 代理陈某诉其兄、妹2人老别墅巨额遗产案,在罗律师的帮助下,静安法院确认其父代书遗嘱无效(该遗嘱排除陈某为遗产继承人),陈某与其兄妹按法定继承各自继承老别墅价值的1/3,目前该别墅价值8000多万;
  9. 代理川沙镇某村委会诉浦东房地局违法颁发房地产权证行政纠纷一案,案件经过行政复议、一审、二审,在罗律师的帮助下,法院最终撤销了浦东房地局颁发的房地产权证;
  10. 代理上海某建筑工程公司诉上海某房地产开发公司工程款450万一案,随后房地产公司以工程质量有问题提起反诉要求建筑公司赔偿维修费用、工期延误交房等损失290万,经罗律师努力,法院判决房产公司支付建筑公司工程款423万元,驳回了房产公司全部反诉请求。
    罗律师团队服务过的典型客户有:上海市闵行区人民政府、上海远大置业集团有限公司、上海兴业房产开发有限公司、上海申德房地产有限公司、上海强劲基础工程有限公司、浙江城开建设有限公司、中信医药股份(集团)有限公司、上海华彩幕墙装饰工程有限公司、上海台庆房地产经纪有限公司、上海巨星物业有限公司,上海美林康化工(集团)有限公司、文运胜国际物流有限公司等百余家政府及企事业单位,并担任多家企业常年法律顾问。
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